Instalar un cargador de coche eléctrico en garaje comunitario
No necesitas que la junta de propietarios lo apruebe. Si la plaza es tuya, tienes derecho a instalar tu punto de carga y solo debes comunicarlo por escrito a la comunidad antes de empezar. Nosotros te preparamos ese escrito.
El miedo con el que llama casi todo el mundo
«Es que en mi comunidad hay mal ambiente y no me lo van a aprobar.»
No hay nada que aprobar. No es una obra que necesite acuerdo de junta: es un derecho del propietario de la plaza. Lo único que tienes que hacer es avisar por escrito antes de empezar, con la descripción de lo que se va a hacer.
La comunidad puede proponerte otra ubicación para el recorrido del cable si el que planteas afecta a elementos comunes de forma evitable, pero no puede negarte la instalación.
Cómo se resuelve el consumo
Tu carga no la paga la comunidad. Según cómo esté montado el garaje, se hace de dos formas:
- Derivación desde tu vivienda. El consumo va a tu contador de siempre. Es lo más habitual y lo más simple.
- Contador independiente en el garaje. Cuando la distancia hasta tu vivienda hace inviable la derivación.
En la visita miramos el cuarto de contadores y te decimos cuál de las dos toca en tu caso.
Lo que te entregamos
- Escrito de comunicación a la comunidad, redactado y listo para firmar.
- Memoria técnica de la instalación, para adjuntar a ese escrito.
- Certificado de instalación eléctrica cuando esté ejecutada.
Qué cambia respecto a instalar en una casa
Instalar un punto de recarga en un garaje comunitario no es técnicamente más difícil que hacerlo en una vivienda unifamiliar: es más largo. El cable recorre más metros, atraviesa zonas comunes y hay que dejar el trazado ordenado para que la siguiente instalación del edificio pueda colgarse del mismo recorrido.
Eso es lo que mueve el precio, y por eso una plaza en la primera planta y otra en el tercer sótano del mismo edificio no cuestan lo mismo. No lo puede decir un formulario: sale de mirar el cuarto de contadores y medir el recorrido.
Si tu plaza está en una vivienda unifamiliar, la página que te interesa es instalar el cargador en casa. Si lo que quieres es entender qué entra en el presupuesto, está desglosado en precio de la instalación.
El detalle normativo, en la guía de normativa de instalación.
Lo que más nos preguntáis
¿Puede la comunidad de vecinos impedirme instalar un cargador?
No. Si la plaza es de tu propiedad, la Ley de Propiedad Horizontal te reconoce el derecho a instalar un punto de recarga. La comunidad no lo vota: solo tiene que recibir tu comunicación previa por escrito.
¿Quién paga la instalación en un garaje comunitario?
La paga íntegramente el propietario que instala el punto de carga. La comunidad no asume ningún coste, y el consumo eléctrico se contabiliza aparte para que no lo pague la comunidad.
¿Puedo instalar un punto de recarga en un garaje comunitario?
Sí, siempre que la plaza sea de tu propiedad o dispongas de ella por alquiler con permiso del titular. El artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal lo reconoce como derecho del propietario y lo sujeta solo a una comunicación previa, no a votación.
¿Cuánto cuesta instalar un punto de recarga en garaje comunitario?
El grueso del precio es el recorrido del cable desde el contador hasta la plaza: en un garaje comunitario suele haber más metros y más obra que en una vivienda unifamiliar. La cifra sale de la visita técnica, no de un catálogo, y va cerrada por escrito antes de empezar.
¿Tengo que contratarlo con Iberdrola, Endesa o mi comercializadora?
No. La instalación la puede ejecutar cualquier instalador eléctrico autorizado y no depende de con quién tengas contratada la luz. Tampoco hace falta cambiar de comercializadora para instalar el punto de recarga.
Pide la visita técnica
Es gratis y no compromete a nada. Vamos, miramos tu cuadro y te decimos qué hace falta y cuánto cuesta. Si no encaja, te lo decimos ahí mismo.